住宅ローン繰上返済の落とし穴

[記事公開日]2013/05/23
[最終更新日]2015/11/03

住宅ローンの繰上返済をされる方がいらっしゃいます。

住宅ローン控除の適用を受けている方は
返済期間短縮型の繰上返済をするときは注意が必要です。

住宅ローン控除は、
償還期間10年以上のローンを組むことがひとつの要件となっています。

繰上返済等の結果、償還期間が10年未満となるローンについては、
その年分以後、住宅ローン控除の適用ができないケースもあります。

例えば、15年返済のローンを組み、
2年後にまとまったお金ができたので繰上返済。
結果、償還期間が残り7年になった場合などはアウトです。

このようなケースはあまりないと思いますが、
「全体の償還期間が10年」を目安にしてください。

京都市下京区|加来昇税理士事務所